据《澳洲金融评论报》报道，摩根大通（JP Morgan）称，上市房产开发商在接下来的一年里将面临期房公寓的交割风险。

摩根大通分析师团队认为，自去年4月银行收紧信贷标准后，交割风险越来越大。

摩根大通分析师在本周的一份研究报告中称：“银行停止向外国购买者贷款⋯⋯一些地区供过于求，交割风险更加严重，比如在墨尔本CBD和南布里斯班等地区。”

摩根大通团队收到消息，银行对一些墨尔本CBD周边新公寓的估值比购买价还低10%。分析师认为，房地产公司今年在布里斯班和墨尔本的公寓可能面临交割风险。尽管悉尼也会遇到一些挑战，但考虑到悉尼公寓价格的强劲增长，悉尼可能可能要到2018年才会面临此风险。

尽管如此，摩根大通仍然总体看好房市，特别是购物中心巨头西田集团（Westfield）、多元化住宅开发商Stockland、房产公司GPT Group和开发商联盛（Lendlease）

分析师预计放缓的零售销售业增长将稳定下来，这会让购物中心业主与租客达成更好的租赁协议并提高收入。至于写字楼市场而言，悉尼和墨尔本表现强劲。