【澳洲乐途10月5日讯】澳洲房地产市场持续升温，卖家信心十足，千方百计要从购房者处挖出更多钱来。

据Domain网站报道，Domain集团周一公布的问价指数显示，很多卖家把物业放到拥有澳洲最多供应商的私人交易市场，而且他们把要价提升至每个首府城市12个月以来最高水平，珀斯和达尔文除外。

毫无意外，悉尼和墨尔本的房产卖家在房地产游戏中收益最大，他们要价分别比前一年高出9.2%和10.3%。有趣的是，尽管存在着供大于求的争论，两大城市的单元房开价有所提高，悉尼上涨了7.4%，墨尔本上涨了6.4%。

悉尼的独立屋卖家仅第三季度就把要价提高了2%，中位价达到1,031,911澳元，证明澳洲最贵的房产市场信心依然高涨。而悉尼南区的购房者最为艰难，房产要价比前一年上涨15%，而东区的要价仅本季度就飙升了13.9%。

Domain首席经济学家Andrew Wilson表示，私人交易占了悉尼市场交易的3/4，追踪卖家的要价可以实时反映出市场变化和未来价格上涨趋势。安保资本的投资部门首席经济学家Shane Oliver表示，房产要价反映了人们对近期房价上涨的认知。所以，如果悉尼房价今年上涨了10%，那么要价的涨幅也会差不多。他表示，今年悉尼和墨尔本的房产市场供应明显减少，可能让卖家信心十足。

墨尔本内城区的卖家一年内将期望售价大幅度提高了34.1%。布里斯本的卖家的售价期望值年涨4.2%，但单元房卖家的要价则下跌了0.4%。达尔文和珀斯是仅有的两个房价下降的城市，分别下降了5%和4%，证明这两个城市的卖家依然受到资源行业低迷的影响。