【澳洲乐途9月26日讯】你看中的房子，是否曾经闹过鬼呢？只需问一下房屋中介，因为他们必须告诉你。

联邦竞争和消费者法案对误导行为和欺诈行为做出明文禁止。在代理一座房屋时，中介需要透露除了外表外观和地址位置外的其他有可能影响购买决定的信息。

这些可能影响购买决定的因素包括，房屋是否是突发死亡现场，暴力犯罪现场，不良或麻烦的邻居，环境问题，以及闹鬼！

Carter Newell律师事务所负责人Michael Gapes表示，中介不需要证实“鬼”是真的还是假的，但有义务向买家或租客披露这个重要事实。

Gapes称，“虽然大多数买家或租客不在乎这种超自然物质的存在，但对一定比例的人来说，因为宗教或文化的关系，这个问题会直接左右他们的买房或租房决定。”

新州房地产协会的副总裁Brett Hunter称，“在我看来，通常试图掩盖事实的是屋主，而不是中介。”但是，即使他们这么做，中介仍有义务找出任何与这座房子有关的信息。

如果屋主表现出隐瞒的意图，中介可以采取的策略还包括正式记录下他们之间的谈话内容，用书面形式十分清楚地说明讨论了哪些内容。