据《澳洲金融评论报》报道，工业及物流地产一直以来都距离数字化影响较远，但现在，它们也将面临数字化所带来的冲击。

全球地产集团世邦魏理仕（CBRE）出具了一份新的报告——《自动化技术：推动地产行业变革》报告中指出，物流供应链此前一直需要地产方面的支持，但现在该行业将转向无人驾驶车辆、3D打印及自动化发展。

CBRE主管工业及物流服务的太平洋区域总监哈登（Matt Haddon）表示，工业地产面临重大改革，自动化和3D打印技术将对全球供应链造成“重大影响”。

无人驾驶车辆将能在更短的时间内以更低成本进行更大距离的货物运送。

CBRE指出无人驾驶车辆将允许用户从边远地区的大型配送中心进行更大范围的操作，这样可以节省场地成本。

CBRE表示，3D打印技术是工业市场较小但发展迅速的一部分，它将会给无人驾驶车辆带来反向效应，但影响不会是“巨大的”。

3D打印带来的主要改变就是更强调在“配送中心的最后一公里”，而非大型远程中心，但同样需要现场存储足够的打印材料。

供应链方面不断发展的自动化将会改变地产行业局面，它对规模经济和更大的仓库有要求。

哈登表示机器分拣系统可能会对光线和高度有不同的要求，会刺激高顶棚仓库、多层架构的发展和更多阁楼的使用。

Woolworths正在丹顿南部（Dandenong）建立一个自动化的配送中心，耗资超2亿澳元。荷兰的冷藏库供应商NewCold正在墨尔本西部的楚加尼娜（Truganina）建设一个价值1.3亿澳元，全自动化的仓库。这座仓库有40米高，将会是该市最高的工业建筑。

CBRE在美国的工业及物流研究负责人伊根（David Egan）表示虽然无人驾驶车辆，3D打印技术和仓库自动化将会以史无前例地方式重塑物流供应链，但地产行业不会发生相应地变革。