【澳洲乐途9月7日讯】周二，安保资本(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver对投资者谈到了他对房市的最新见解，他预料在未来2年内，悉尼和墨尔本公寓价格将下跌15%至20%。

据《澳洲金融评论报》报道，Oliver告诉投资者，作为一种投资，公寓比独立屋更加脆弱，因为“在布里斯本、悉尼、墨尔本和珀斯等地出现了大规模的公寓建造热潮。”Oliver说：”供应过剩的风险是真实存在的。如果悉尼、墨尔本、布里斯本和珀斯的公寓价格下跌的话，我不会感到意外。所以人们最好等到尘埃落定，看看有没有机会以低价购买公寓。”

Oliver告诉媒体，他预料公寓价格将下跌15%到20%，跌幅会因各地情况而异。他说：“很明显，如果你在一个到处都是起重机的地方买房，公寓价格会跌的更加严重。”他补充说，起重机“热图”显示，起重机最为集中的地方是墨尔本CBD，而悉尼的公寓建筑活动会更加分散。

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Oliver称，房屋供应的过剩可能会造成澳洲房市崩溃，而投资者违约并不是主因。与2007年美国的次贷危机不同，当时美国房市崩溃的原因是利率上涨，而且开发商建造了过多的房屋。而澳洲目前利率处于历史低位，不太可能迅速上涨。 

周三公布的数据显示，尽管全国房地产市场的建筑活动在下降，但公寓建筑活动仍然持续上升。