【澳洲乐途9月2日讯】据最新研究数据显示，随着春季的到来，房产购买高峰季也随之到来，房市上可供购买的房产减少，房屋价格将涨得更高。

据《信使邮报》报道，周四，研究机构CoreLogic发布的住宅价格指数显示，8月在澳洲8个州府城市当中，有6个城市的房价再度攀升，总体来说，传统的春季购房高峰期正式到来。

但是在不同地区和不同房产类型当中，受“诸多变量和一些风潮的影响”，澳洲房产市场的房价涨幅十分不稳定。总的来说，在所有的州府城市，房产价格在上个月增长了1.1%，年增长率为7%，比起2015年11.1%的涨幅来说，下降了很多。

不过，房产专家预测，买家的房产需求和房产供应量的下降所产生的冲突，将导致春季的房市收益增加。在过去的3个月，与去年同期相比，全国房屋的成功交割率下降了15%，而在各州府中，房产交割率下降了17.1%。

CoreLogic的首席研究员Tim Lawless表示，销量减少的趋势和房市上供出售的房产较少，推高了各大城市的房价，这是也是导致房市供应不足的部分原因。他说：“特别是在悉尼和墨尔本，登记在售的房产已经逼近历史最低。导致交易放缓的其他因素还包括，紧缩的借贷处境、可负担性的降低、交易成本的上升。而在建公寓的数量和销售也是一个因素，销售人员如果不能成功完成交割，也不会被计算在销售额之内的。”

CoreLogic的分析员Cameron Kusher表示，房价的高增长率往往出现在房价最可负担的区域，“房产市场的动力处于低位”，过去的一年，最可负担区域的房价上涨了10%，中间价位的房价也上升了7.4%，而最贵房产的上涨率只有6.2%。

截止2016年8月，各大城市房产亮点：

表现最好的城市: 悉尼，增长3.9%

表现最差的城市：达尔文，下跌3.9%。

租金收益最好的城市:

独立屋：霍巴特和达尔文，5.2%

公寓：霍巴特，5.4%

租金收益最差的城市:

独立屋：悉尼和墨尔本，2.8%

公寓：悉尼，3.9%

全国最贵的城市: 悉尼，房屋中位价为78万澳元

全国最负担得起的城市: 霍巴特，房屋中位价为30.6万澳元