【澳洲乐途7月28日讯】数据显示,悉尼的公寓楼房产市场虽然非常兴旺,但是高层建筑的开发却不如墨尔本、布里斯本或黄金海岸。目前澳洲最高的10幢大楼中没有一幢在悉尼。
据Domain网站报道,根据高层建筑及城市栖息地委员会资料显示,即使算上下一轮获批的高楼开发建设项目,悉尼也只有一幢300米高的Aspire Tower 能跻身全澳最高10幢大楼之列。
城建工作组主席Chris Johnson说,悉尼未来的建设需要增加密度和高度以容纳不断增加的人口。当人口数量达到500万时,建筑物必须垂直向上发展。如果墨尔本、黄金海岸做得到,悉尼一定也可以做到。可是现在悉尼却落后了。
最近悉尼市政府规划将一些未建的房产项目从235米增加到310米,但是这些项目大部分是商业楼。Johnson说,如果不增加300米以上的住房性高楼,那么悉尼人将要住到郊区,这样会增加交通的负担。
数据显示,到2016年4月,悉尼全年的新住房完工数量为27208套,比预期少了6000套。而在Sydney市区、 Parramatta、 Ryde 和 Rockdale的项目大多为公寓房,在Blacktown、 Camden和 Liverpool的大部分为独立房。
数据还显示Parramatta的住房空置率有上升的趋势,为2.6%,比悉尼的平均空置率高。而2011年,Parramatta的住房空置率只有1%,相当于208套。
但调研公司SQM Research总经理Louis Christopher 说,悉尼 每年人口增加8.5到9万人,潜在需求依然强劲。