据《悉尼先驱晨报》报道,仲量银行(JLL)报告指出,由于经商便利、稳定且透明的监管、法律体系,强有力的伦理管理,以及高专业标准,澳洲住宅及商业地产流入资金得到显著上升。
全球10大透明市场吸纳了全球75%的直接房地产投资,全球2000家最大上市公司的半数均落在这10大地区。今年,澳洲在此榜上再进一位,排名第二。
英国、澳洲、加拿大和美国透明指数最高,排名末尾的地区包括非洲一些地区、亚洲及南美洲和中美洲等“发展中”经济体。
市场对国家提供规范商业行为的需求从巴拿马文件(Panama Papers)曝光中可见一斑。房产中介及投资者表示,巴拿马文件向更高透明度提出了更高诉求。
最近英国脱欧导致的全球不确定性致使短期内英国大量资金流出,尽管因大选难产造成不确定性增加,澳洲依然成为受益国之一。
JLL报告指出,这“将反腐果断提上了国际政治议程。”
JLL透明度报告两年更新一次。据其最新报告,2015年澳洲商品地产市场的外商投资占到了总投资的42%,总额高达310亿元。占比几乎是10年年平均值的两倍。
全球透明度指数测量了全球109个国家的市场数据可得性、管理、交易过程、产权、监管及法律环境。
JLL澳大拉西亚地区研究负责人里斯博士(David Rees)称,随着地产业的资本配置上涨,投资者对透明度有了更高的要求。他表示,澳洲仍是“进入亚太及快速增长的东南亚地区的门户”,对非亚洲投资者吸引力巨大。
“科技进步促进了对房地产市场模式司法评定的公正性,使深入分析透明度水平成为可能。而跨国投资者的激增也意味着他们将极度重视及时而准确的信息。”
里斯博士指出,澳洲的极高透明度得益于其不同于地域内的其他市场,澳洲对产权定义及保护有一套强大的法律框架, 更有公开、成熟的竞标过程。