据《澳洲人报》报道，悉尼和墨尔本之间的拍卖清盘率增长差距拉大，悉尼房产市场的增长势头逐渐弱于墨尔本。

女王生日（Queen’s Birthday）假期一向是两大市场交易最不活跃的时段。在今年的女王生日假期，拍卖房产仅有1265套，低于前个周末的2578套；悉尼的拍卖清盘率为71%，低于去年同期的74%；而墨尔本的清盘率为77%，高于去年同期的64%。

房产信息机构CoreLogic分析师布罗根（Kevin Brogan）指，在悉尼的房产市场，投资者占据多数，因此，随着借贷政策收紧，悉尼受到的冲击更大。

他说：“悉尼和墨尔本的清盘率出现差距已有一段时间，而上周末的差距最明显。”不过，他指出，清盘率高于70%代表市场仍算健康。

房产中介机构Century 21主席塔比（Charles Tarbey）表示，在未来价格增长方面，墨尔本的潜力比悉尼更大。他向《澳洲人报》表示：“（墨尔本的）价格仍然低于悉尼，但所提供的岗位和悉尼一样多。”

塔比称，在悉尼的高速增长期过后，买家目前正在寻找“下一个最佳”城市。他说：“如果是一对年轻夫妇，他们还能在哪里获得工作和资本增值呢？他们将会关注墨尔本，或是布里斯班。”

房产信息机构CoreLogic数据显示，截至5月底，悉尼的住房中位价（包括独立屋和公寓）为87.23万澳元，墨尔本66.5万澳元，布里斯班49万澳元。