双塔楼公寓模拟效果图。（《悉尼先驱晨报》图片）

据Domain报道，在建筑设计公司Cox Architecture及规划公司Purdon Planning的协助下，房地产开发商Zapari Group正式提交了一份开发申请书，将在堪培拉沃登镇中心（Woden Town Centre）公车转乘站附近的原Medibank大楼原址建设一栋双塔楼公寓，总套房数量为448套。

据了解，该开发项目的预期投入为1亿澳元，将在鲍斯街（Bowes Street）15号建设一栋分别为16层及25层的双塔楼，一层留作商用，其中最高塔楼将为85米，比其附近同为25层的Lovett Tower（93米）楼高略低。

项目选址原属于沃登镇中心限高区域。当地相关部门提议对地区12-16层大楼的楼高作限制，公众意见征询已于上周五截止，但选址毗邻地区允建24层。

Zapari Group在开发申请上提到，该“提案应被视作堪培拉第一个真正的公共交通导向开发（transit-oriented development，一种以公共交通为中枢建立中心广场或城市中心的城市开发模式）项目”。

项目将仅提供363个停车位（包括住宅及零售停车位），这意味着至少还有96户公寓无车位可用，但项目计划预留492个自行车泊位。申请书中写道，项目将极大推动公共交通的使用，体现了利用公共交通优势进行规划开发的模式，并指出塔楼毗邻现有公交转乘处及未来轻轨终点站的地理优势将“成为地区复兴的催化剂”。

该开发申请书提到，随着项目选址各项便民设施的逐步完备，加上其与公共交通的接近及邻近地区24层的楼高规定，完全有理由放松当地楼高限制。

据悉，2月初，Cox Architecture及Purdon Planning两方代表就在沃登谷社区议会（Woden Valley Community Council）对项目做了展示，尤其强调了项目将对镇中心商业复兴的作用及其临近公共交通的优势。但有与会者就交通流量、公交换乘站点及轻轨的未来发展对项目提出质疑。