据彭博社报道，花旗银行首席经济学家布特尔（Willem Buiter）日前表示，澳洲正经历“惊人的房产泡沫”，需要政府采取更加严格的措施进行管控。

据了解，由于房产供应的缺乏，再加上创历史记录的低利率，已使得悉尼成为了世界上第二昂贵的房产市场。在截至今年4月份的12个月里，悉尼房价上涨了16%，不仅助涨了当地人的家庭债务，还让不少置业者望尘莫及。

周三在悉尼接受记者采访时布特尔说：“最好政府能够马上集中精力采取措施，给房产市场实现软着陆。很明显，如果这些问题都处理不好，它们可能成为房价下跌的导火索。”

由于来自监管部门的压力，澳洲大银行最近收紧了借贷条件，提高了投资者房贷和仅付息房贷的利率。

有迹象显示，悉尼和墨尔本房产市场的热潮终将过去。在4月份房价上涨数据达到16个月以来的最慢速度后，专家们对于5月份的数据均不看好。

澳储行（RBA）曾经强调对于澳洲东海岸房产市场和其对金融稳定度影响的担忧。尽管澳储行一直保持现金利率在1.5%，导致房价持续上涨，但一旦提高利率似乎意味着家庭负担的增加。根据最新数据，澳家庭债务已经是GDP的1.89倍。

布特尔还警告称，中国经济增速放缓，虽然在预测之中，但因为出口依赖性，给澳洲带来巨大影响。他指出：“澳洲的好消息在于发展速度快于其他发达国家。另外，货币政策还有有限空间，财政政策空间较大。”另外，他还呼吁澳洲采取更多措施加大设施建设，保证在经济下跌时有不少应对项目已经准备就绪。