北墨尔本的一处出租物业，周租金为580澳元。（房产网站realestate图片）

据房产网站realestate报道，有新数据显示，维州（Victoria）租户租住同一物业的平均时间为4.5年，超过整个澳洲的平均水平。

据了解，金融对比网站Finder最近进行了一项相关调查，结果显示，维州租户租住同一物业的平均时长为4.5年，略长于全澳的平均水平4.4年，但比新州（New South Welshmen）的4.9年或南澳（South Australians）的5年短。

Finder的理财专家哈桑（Bessie Hassan）表示，由于房价的增长速度超过了薪资增长速度，因此很多澳人会选择租房。而维州和新州房市较为火热，需求较大，因此租户如果找到合适的物业，就会尽可能长的租住。

Finder方面还指出，在多数州，租房要比还贷便宜。例如，在维州，如果买房，每月平均还贷额度为1458澳元，而租房的平均月租金则为1131澳元。除此之外，重新找出租物业是一个耗时耗力耗感情的过程，因此许多租户因为方便而选择长时间租住一套物业。而且长期租住同一套物业，有利于租户建立良好的租赁历史，并能与房东保持好的关系。而对年轻家庭来说，如果物业靠近当地学校或儿童照看机构，则更能促使他们长时间租住同一物业。

调查结果还显示，Y世代租住同一物业的平均时长为2.7年。另外，澳洲有42%的成年人在租房，但只有澳洲的租房者中，只有4%会在同一物业租住10年或以上；再者，维州的租户人数比例是最小的，只有34%，昆州（Queensland）则是最大的，为50%。