悉尼租房负担能力对比：上图为2011年第一季度，下图为2016年第四季度；深蓝为最易负担，深红为最难负担。（Domain网图片）

据Domain网报道，最新调查显示，悉尼租房负担能力降至历史低位，一般租客需将29%的家庭收入用于住宿，导致其中30%面临租房压力。

经济调研机构SGS Economics & Planning周二公布最新租房负担能力指数（Rental Affordability Index），显示年收入为14万澳元的一般家庭越来越负担不起在悉尼租房。调查显示，年收入为7万澳元的单亲父母很难在悉尼中心商务区（CBD）40公里范围内租得起2卧住房。

机构合伙人维特（Ellen Witte）表示，悉尼的租客进一步被逼至边缘地区，这影响了通勤时间、交通成本以及医疗和教育条件。她说：“尤其是带小孩的家庭，每次家里搬到更便宜的地方，孩子们就要换个学校。”

全国大型住房机构“国家庇护（National Shelter）”首席执行官皮萨尔斯基（Adrian Pisarski）表示，悉尼是澳洲最难负担的地方，而且没有改善的迹象。他说：“情况进一步恶化——我们认为悉尼不太可能（有所改善）。”

皮萨尔斯基指出，低收入者固然难以负担，但中等收入者也较难在悉尼大部分地区租房。

新州偏远地区的租房负担能力状况比大悉尼地区稍好。数据显示，除大悉尼地区以外的租客需将28%的家庭收入用于住宿。

非营利金融咨询组织“社区银行服务（Community Sector Banking）”政府及行业关系主管朗斯顿（Ken Langston）说：“之前，人们还可以搬往更便宜的地区，但现在新州几乎无处可去、无处可搬。”

新州租客协会（Tenants NSW）高级政策官卡彻尔（Ned Cutcher）称，租客牺牲了大约三分之一的收入用于租房，但政府的政策制定者通常忽视这一点。他说：“房租上涨，但工资没有。因此，租客在租房方面极度缺乏安全感——他们随时会被赶出来。”

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