堪培拉新建住房数量持续减少。（Domain网图片）

据Domain网报道，堪培拉新建住房数量持续减少，或将进一步推高当地房价和租金。

澳洲统计局（ABS）最新数据显示，今年第一季度，堪培拉有185套独立屋获批建造，与去年同期的202套相比，减少了8.4%。

与去年同期相比，公寓获批数量也出现明显减少，从2016年第一季度的1397套跌至今年的748套，减少了649套，跌幅高达46.5%。尽管公寓获批数量多有波动，但过去一年中，堪培拉公寓获批数量整体呈现下滑趋势。

联邦政府上周公布预算，其中数条政策用于减缓住房市场的不平衡状况，包括允许首次置业者通过养老金账户进行购房储蓄，鼓励退休人士出售大宅转住小房，并对空置住房的外国投资者征收税费。此外还有部分措施直接用于刺激新建住房供应。

相关措施受到欢迎，但预计不太可能在短期内对住房市场产生显著影响。此外，预算反映澳洲经济仍未摆脱疲弱态势，也将直接影响房产市场活动，尤其是未来的官方利率调整方向。

澳洲统计局上周公布最新零售收入数据。全澳季度调整业绩数据显示，3月零售继2月之后继续下跌，是2012年11月以来首次连续两个月出现下滑，也反映了全国经济面临挑战。此外，失业率及不充分就业偏高，工资增长处于历史低位，预计将会继续影响消费者支出。