墨尔本外郊部分公寓售价赶上独立屋（Domain图片）

墨尔本市区独立屋销售高涨，不少居民选择购买外郊风景更加、面积更大的公寓居住，市场行情火爆。

据Domain报道，墨尔本高密度住宅生活趋势蔓延至外郊区域，独立屋房价高涨刺激外郊大户型公寓需求上涨。近日，墨尔本CBD以东23公里外Ringwood区Eden SQ公寓期房项目顶层4居室公寓售出242万澳元高价，与Malvern区独立屋中位房价相当，甚至高于Fitzroy区、Eaglemont区以及St Kilda区独立屋中位房价。

Marshall White地产经纪公司项目主管Leonard Teplin表示，Eden SQ公寓期房项目不少买家都是来自Chirnside Park区以及Lilydale区的降级型客户，项目离这些买家的家人、朋友以及熟悉的基础设施不远。

根据墨尔本城市规划，Ringwood区、Box Hill区、Sunshine区以及 Frankston区未来将成为城市活动中心，预计这些传统的低密度住宅区将逐渐朝着高密度住宅区发展。

墨尔本CBD东北方面19公里处Greensborough区不少公寓同样售出相当于独立屋的价格。去年，Grimshaw街25-33号公寓项目1套2居室公寓售出58.5万澳元，买家是当地1名降级型客户。Alex Karbon公司地产中介Alex Puglia表示，顶层公寓超大阳台和绝佳风景对空巢降级型客户存在巨大吸引力，这类客户也倾向于搬进房屋维护工作相对轻松的公寓居住。

Werribee区Watton街某公寓楼顶层3居室公寓早年售出65万澳元，地产中介表示虽然花50万澳元就能在区域买到独立屋，但是公寓在基础便利措施以及景观方面存在巨大优势。