财政部长莫瑞信宣读预算案。（《澳洲金融评论报》图片）

据《澳洲金融评论报》报道，2017年预算案提出，从2018年7月起，65岁或以上“大房换小房”的退休人士可将售房所得的30万澳元存入养老金账户。这意味着，50岁到60多岁的人士，如果希望依赖个人资金度过退休生活，或应推迟出售家庭住房。有顾问称，现年已满65岁的人士，如果考虑出售家庭大宅，应该考虑推迟到至少是规定生效以后，以免错过增存养老金的机会。

“大房换小房”指的是，退休人士出售家庭住房，换住较小户型。据新预算案，退休人士可将出售家庭住房所得的30万澳元存入养老金账户，是新规定下每年税后缴费上限的3倍；如果养老金账户资金超过160万澳元，多余资金将需存入累积账户而非退休账户，但这30万并不受影响。此外，售房所得资金也无需接受工作审查。

有财务顾问质疑，“大房换小房”的退休人士是否将会广泛采用该项计划。此外，顾问认为，该项计划对住房市场影响有限。

根据规定，出售家庭住房的所有净收益仍需接受退休金资产审查。根据今年1月生效的退休金改革规定，一名退休金申领人的应税资产每多10万澳元，其福利署（CentreLink）资金每年就少7800澳元。养老金顾问机构Superfund Partners主管贝弗里奇（Mark Beveridge）表示，对于许多希望换住较小户型的退休人士而言，这是主要障碍。

如果退休人士拥有遗产等其他资产，可以考虑优先存入养老金账户，等65岁后再出售家庭住宅，以获取最大收益。