悉尼以及墨尔本房价不断高涨，不少高端房产买家将注意力转移至塔斯马尼亚。

据Domain报道，混合文化、自然美景以及美食佳肴正不断吸引游客前往塔斯马尼亚度假观光，数据显示首次到访塔斯马尼亚的游客数量不断突破新高。部分游客不满足于短短数日的停留，纷纷在此购房定居。根据澳洲统计局数据，截止2016年9月30日，塔斯马尼亚海外移民较上年净增9.2%。区域人口达到 519,800人，较上年同期增长26,000人。

分析人士表示，自2011年古今艺术博物馆（MONA）开放以来，吸引无数澳洲民众飞来塔斯马尼亚享受美食佳酿，体验当地文化。数据显示，去年塔斯马尼亚旅游业直接经济收益达到11.7亿澳元，旅游业间接收益达到13.8亿澳元。部分人员旅游过后发现相当塔斯马尼亚高质量生活方式，因此会重返塔斯马尼亚购买价格相对澳洲其他大城市极其优惠的沿海或者历史保护宅院。

受此影响，2017年第1季度塔斯马尼亚首府候巴特（Hobart）高端房产板块中位房价达到68.5万澳元，较上季度增长5.4%，较上年同期增长18.1%。

Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，候巴特房产市场高端房产板块表现最佳，远超出中端及低端市场。区域失业率等问题基本不会对高端房产板块造成影响。

莱坊房产咨询公司（Knight Frank）奥尔德（Rorie M. Auld）表示，塔斯马尼亚高端房产板块房价区间跨越幅度巨大，售价150万澳元至700万澳元房产均可算作高端房产，无法与悉尼或者墨尔本市场直接比较。