如果利率上调2%，超过一半的业主就会陷入财务危机。（《每日电讯报》图片）

据《每日电讯报》报道，房产信息机构CoreLogic调查显示，即使借贷利率略微上升，也会导致大量业主陷入财务压力，甚至可能拖欠还款。房产分析师称，悉尼房价过度膨胀，置业后可能很快就会构成困扰。

机构调查发现，如果按揭利率上调1%，超过1/4的业主就会面临还款压力；如果利率上调2%，超过一半的业主就会陷入财务危机。

CoreLogic调研主管劳利斯（Tim Lawless）称，最近在悉尼买房的人风险最高，因为大部分人很难负担自己购下的房产。目前一般家庭需将40%的收入用于偿还按揭，部分家庭甚至更高。

劳利斯称，大量悉尼业主存在风险，还因为购买决定过于匆忙。大量业主担忧未来价格再涨，将导致无法进入房产市场，因此即使房价虚高，也要及时买房。

劳利斯说：“这又回到家庭收入——悉尼房价飞速上涨，但收入增长速度跟不上。”

他补充道，悉尼中位房价去年上涨16%，但最近的增长为新买家带来新的风险：房价增长可能开始回归正常。这意味着，买家如果被迫出售房产，将更有可能因为资本收益下降而蒙受金钱损失。劳利斯说：“悉尼房价可能将要触顶。即使现在还没有触顶，都要接近了。”

房产中介公司LJ Hooker经纪霍尔伍德（Ben Horwood）称，房价正在变得越来越“一致”，早前一轮大规模上涨已经停止。他说：“市场仍然强势，优质房产销售良好，但价格不会向一年前那样上涨。”