城南广场（South City Square）项目未来蓝图。（《澳洲金融评论报》图片）

据《澳洲金融评论报》报道，超市巨头Woolworths租下了布里斯班（Brisbane）乌龙戈巴（Woolloongabba）城南广场（South City Square）项目内的一处面积3600平方米的空间，租期长达15年，这里将成为Woolworths下一个商品齐全的重要门店。

据了解，城南广场是Pellicano集团的开发项目，耗资6亿澳元。有消息指Woolworths租下该用地的租金为2000万澳元。

而Woolworths选择该地点的原因则与布里斯班公寓市场的繁荣发展和Pellicano集团的出色销售有关。

据悉，Woolworths方面在决定是否推进该项目时，主要考虑的是人口增长及社区对新超市的需求与支持等因素。该企业预计，未来在其新店选址半径2公里的范围内将会出现4000套新公寓。而南城广场处也有1000套公寓在建。

另外，零售分析机构Location IQ则表示，当前零售商在乌龙戈巴主要贸易区域的年投资超过3.58亿澳元，而到了2031年，投资规模会是现在的3倍以上，达到10.8亿澳元。

再者，物业研究公司Urbis也预测，到2036年，乌龙戈巴地区人口数量将超过3.3万人，与现在的2.2万人相比将呈现50%的增长。

除此之外，该项目还靠近布里斯班CBD，交通网络发达，因此对于Woolworths的顾客来说也十分方便。

Pellicano集团开发项目经理肯特（Michael Kent）还指出，乌龙戈巴每年举行的体育活动能吸引33万人，而南城广场的零售和美食区距离乌龙戈巴只有3分钟的步行路程，这将能吸引这33万人前来用餐，寻找娱乐活动并光顾零售商店。