到3月份为止的一年中,墨尔本的住房负担能力恶化程度超过了澳洲的其它城市。(房产网站realestata图片)
据房产网站realestate报道,一份新的报告显示,到3月份为止的一年中,墨尔本的住房负担能力恶化程度超过了澳洲的其它城市。
著名评级机构穆迪投资服务公司(Moody's Investment Services)指出,墨尔本房价增长得益于低利率以及适度的收入增长。
数据显示,到3月份为止的一年中,墨尔本家庭收入中用于偿还贷款的比例上升至30.3%,与去年同期相比增长了1.1%,是全澳增幅最大的城市。从整个澳洲来看,去年双收入家庭月收入中用于偿还贷款的比例为27.9%,与去年的27.6%相比有所上升。
另外,墨尔本一整年的房价增长了11%,增幅超过了澳洲其它城市。
报告指出,虽然墨尔本的平均周薪增长了3.5%,超过了其它城市,但这并不能与房价的增长相抵消。
报告中总结道,由于房价持续上涨,近期墨尔本住房负担能力将会继续恶化。近期对仅付息借贷实施限制的政策将会对房屋需求产生一定影响,尤其是在公寓方面。但总体来说,在低利率的环境下,短期内房价上涨压力将继续存在。公寓的可支付能力也不会有所改变。