该购物中心年收入为265万澳元。（《澳洲金融评论报》图片）

据《澳洲金融评论报》报道，中国买家在维州零售物业收购市场再下一城，以4800万澳元购入墨尔本东南部奥菲瑟（Officer）的Arena购物中心。

购物中心由开发集团Parklea在4年前建造，位于普林斯公路（Princes Highway）与卡丁尼亚路（Cardinia Road）交界处，占地近3公顷，拥有一家面积4100平方米的Woolworths超市以及BWS酒水店，租期20年，还有25家专卖店、麦当劳、加德士（Caltex）服务站等。中心年收入为265万澳元。

买家是一名来自中国深圳的投资者，交易由世邦魏理仕（CBRE）代理。世邦魏理仕经纪道沃斯（Justin Dowers）称，买家出价高于大量本地私营集团以及悉尼机构。他说：“中心地处交界，这一战略位置能够保证强势的业绩，为这一资产提供了巨大收益。”

另一名经纪维泽尔（Mark Wize）称，鉴于中心面积比邻近的一般购物中心都要大，交易初期收益可达到5.38%，交易反映了买家对当地零售资产的信心。

过去15个月内，中国投资者在维州收购零售物业斥资总额超过3.8亿澳元。

就在本月，一名中国投资者斥资1350万澳元购下不伦瑞克（Brunswick）一家Woolworths超市，收益率为4.81%；一名中国内地买家斥资约1800万澳元购下阿尔伯特公园（Albert Park）的海滩酒店（Beach Hotel）连同邻近的Foodworks超市，收益率约为4.2%。

今年1月，一名中国私人投资者斥资4350万澳元购下墨尔本东南部的Springhill购物中心。