去年堪培拉的房价增长了10.4%，中位房价达到705,059澳元。（Domain图片）

据Domain报道，该企业的房市状态报告（State of the Market Report）指出，去年堪培拉的房价增长了10.4%，中位房价达到705,059澳元。

据了解，在2017年第一季度，堪培拉的房价增长了5.3%，涨幅是澳洲所有首府城市中最大的。另一方面，该市的单元房价格连续两个季度出现下降，降幅为0.6%，中位房价为401,661澳元。而在过去一年中，该市的单元房价格则下降了2%。

Domain集团的首席经济师威尔森（Andrew Wilson）指出，在过去12个月至18个月中，堪培拉的房市正在加快发展。促使其房价增长的原因有3个：强劲的经济以及较高的就业率；移民较多，有更多的人来到堪培拉工作；与悉尼及墨尔本相比，该市房价更能负担。

据了解，堪培拉的房价是澳洲第三贵的，仅次与悉尼（中位房价1,151,565澳元）和墨尔本（中位房价$843,674澳元）。

鲍威尔还指出，堪培拉公寓的租金收益吸引了更多的买家，尤其是投资者。

据了解，堪培拉的公寓毛收益率为5.7%，年增长3.7%。过去一年中，该市的中位租金要价增长幅度也是所有首府城市中最大的。房屋方面的租金要价增长了7.5%，周租金为500澳元，单元房则增长了8.2%，周租金为428澳元。

虽然该市房屋和单元房的租金低于悉尼（租金分别为550澳元和530澳元）和达尔文市（550澳元和430澳元），但却超过了墨尔本（420澳元和395澳元）。

鲍威尔表示，租金上涨，生活成本提高，租户们想要存钱买房就变得更加困难。但置业者可以试着寻找不同类型的物业，单元房价格下降，对于首次置业者来说就是个好机会。他还指出，在澳州首府领地（ATC），出租物业数量明显供不应求，净移民对于短期出租物业的需求正在增长，他预测未来该市的投资活动将会增多。