西澳首府柏斯(Perth)房产跨州及海外投资者关注度激增,数据显示上月澳洲某地产网站柏斯西区房产广告浏览量约有30%来自外地。
据澳洲广播公司报道,地产中介戴维斯(Justin Davies)刚刚售出柏斯科茨洛(Cottesloe)一套滨海公寓。戴维斯表示公寓报价120万澳元,挂牌不到一周时间,买家没来物业勘察直接付款,这种情况此前很少见到。
戴维斯表示近期来自悉尼及墨尔本买家的关注度有所增加,澳洲某房产网站数据也支持他的说法。该网站数据显示,目前柏斯西区房产广告浏览量约有31%来自海外或澳洲东部区域。
戴维斯认为柏斯房产市场再次获得关注有多个原因,其中包括矿业板块有小幅回升。部分此前从柏斯搬至悉尼等地居住的人员,现在又重新回到柏斯。
目前,投资者对柏斯100万至200万价格范围房产关注度最高。
西澳房地产协会(REIWA)主席格罗夫斯(Hayden Groves)表示目前柏斯房产市场确实出现好转迹象,房产交易量增加,中位房价有所增长。但是,现在就认为投资者将大量涌入为时尚早。
根据地产研究公司CoreLogic以及评级公司穆迪(Moody's Analytics)本周早些时候联合公布的报告,预计柏斯独立屋房价今年涨幅达2.8%,明年涨幅达1.4%。公寓房价今年涨幅可达5.6%,明年涨幅达1.4%。