澳洲储备银行行长劳伊发出房产投资警告。（澳洲新闻集团图片）

据澳洲新闻集团报道，澳洲储备银行（Reserve Bank）行长劳伊（Philip Lowe）警告，房产投资和仅付息贷款或导致承受能力较弱的家庭陷入财务危机。

4月4日，劳伊在墨尔本出席澳储行晚宴时指出，去年家庭债务升幅高达6.5%，而收入增长仅有3%，导致许多家庭面对偿付债务的压力时“几乎毫无缓冲”。

随着房价不断飙升，越来越多澳人希望通过购房作为投资。此外，现金利率处于1.5%的历史低位，进一步鼓励借贷。部分银行甚至不会严格审查客户偿还能力，直接批出贷款。澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）表示已经留意到这种情况，正在密切监视借贷行为。

劳伊表示：“某些情况下，借贷机构会认为人们可以过得更为节俭——实际并非如此。”

劳伊还提到越来越多人使用仅付息贷款。监管局曾建议仅付息贷款不应超过房贷的30%，但也没有得到实现。劳伊透露，去年澳洲房贷中的仅付息贷款占比高达40%。他说：“这相当异常。”

4月5日，财政部长莫瑞信（Scott Morrison）警告，如果希望通过借贷在悉尼和墨尔本购房投资，需要多加小心，“不要银行说可以借就要借”。