布里斯班（Brisbane）内城公寓市场火热，CBD或出现供不应求情况。（房产网站realestate图片）

据房产网站realestate报道，针对布里斯班（Brisbane）内城公寓市场的最新分析显示，CBD正面临供应不足的情况，而且这种情况需到2022年皇后码头（Queen's Wharf）单元房项目发布之后才能有所缓解。

权威机构Urbis发现，今年布里斯班即将完成建设的新公寓中，仅有10%位于CBD。据了解，目前整个布里斯班CBD有4个住宅项目在建，其中所含单元房数量为1812套。

Urbis预计，今年CBD将有666套单元房完成建设，明年为810套，而2019年为336套，其中大部分单元房均已预售完毕。相比之下，佛特谷（Fortitude Valley）和纽斯特德（Newstead）等北部市场有3,879套公寓计划在今明两年完成建设，西端（West End）和南布里斯班（South Brisbane）等南部市场则有3403套。

据房产公司Consolidated Property的领导人奥罗克（Don O'Rorke）表示，CBD供应量少实际上保证了4个在建项目的房产价值。他认为，因为买家或租户对CBD区域的需求大于其他地区，因此这里不会出现供大于求的问题。他指出，关注或谈论处于审批过程中的项目并没有意义，关键要看哪一个项目会真正投入建设以及何时开始建设。目前CBD只有4个项目在建，即将进入市场的公寓数量仅有1812套，大部分公寓已经预售完毕，因此市场急需新的供应。