各大银行涨息不断（澳联社资料图片）

据《澳洲金融评论报》报道，为规避监管部门加大对房市管控措施所带来的风险，澳洲各大银行纷纷上调了针对房产投资者的贷款利率。申请澳洲联邦银行（CBA）无本金贷款的房产投资者更是在6周内再次经历了加息。

联邦银行、澳新银行（ANZ）及西太银行（Westpac Banking Corp）均在上周五宣布了加息决定，投资者及无本金贷款者将首当其冲。而澳洲国民银行（NAB）早在一周前便上调了相关贷款利率。

在澳储行（RBA）一直未调整官方现金利率的情况下，为了冷却澳人贷款热潮，澳洲审慎监管局（APRA）等监管部门正考虑出台新增措施抑制房价上涨。各大银行加息举动或是闻此风而动。

就在上周五下午，联邦银行宣布，将上调无本金投资贷款的标准浮动利率26个基点到5.94%，从5月8日开始生效。而其上月已对同一类别的贷款利率上调了12个基点。

针对银行上调房产投资者贷款利息的举动，贷款网站finder.com.au管理层库克（Graham Cooke）解释道，投资者是推高首府城市房价的主要力量。Regal基金管理公司的高级分析师乔希（Omkar Joshi）表示，银行举动是其认为审慎监管局将加强宏观审慎政策，而为了抑制投资者需求，他们唯一能做的就是提高投资者贷款的成本，并指出这是双赢策略，即便投资者贷款增长走缓，上调利率对银行盈利也是百利无一害。

贝尔波特（Bell Potter）的分析师林姆（TS Lim）认为，银行“恰当其时的”涨息或是为了规避监管部门对投资者贷款更为严苛的措施所带来的风险，监管部门的措施可能影响银行盈利。

除了大银行外，一些地方银行也纷纷上调了投资者贷款利率，本迪戈阿得雷德银行（Bendigo and Adelaide Bank）就将投资者贷款浮动利率提高了25个基点到6.01%。