维州总估价师（Valuer-General）发布报告称墨尔本中位房价出现4年来首次下跌，数据引发争议。

据Domain报道，维州总估价师公布最新数据，显示墨尔本2016年第3季度中位房价为600,800澳元，季度下跌3.9%，年度下跌1.5%。尽管墨尔本2016年第1季度中位房价曾大跌7.8%，但是第3季度数据却是4年来中位房价年增长率首次呈现负数。

于此同时，维州总估价师数据显示维州2016年第3季度中位房价下跌3.1%至500,000澳元。维州地方中位房价保持315,000澳元不变，整体中位房价下跌缘于受墨尔本都市中位房价下跌拖累。

维州总评估师数据公布后引发不小争议。

Domain集团数据显示墨尔本2016年第3季度中位房价达767,696澳元，季度上涨2.3%，年度上涨8.8%。澳洲统计局数据与Domain集团相似，即墨尔本2016年第3季度中位房价季度上涨2.1%。此外，维州地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）数据显示墨尔本2016年第3季度中位房价季度上涨3.2%

Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示去年5月及9月两次降息，投资者活跃，住宅拍卖清盘率处于高位。澳洲国民银行（NAB）首席经济学家奥斯特（Alan Oster）也认为维州总估价师数据过时，银行并未发现墨尔本中位房价下降。

Domain集团数据与澳洲统计局数据均采用合成函数调整法，而维州总估价师数据则采用升序排列取中值法。

维州总估价师数据主要作为强制收购以及租金基准。