在上海举行的一场澳洲房产展销会。（《澳洲人报》图片）

据《澳洲人报》报道，澳洲房产投资专家透露，目前有近80%中国买家在澳购买期房公寓后无法结清，甚至有意违约。

房产公司澳佳（Aussiehome）副主管李明向《澳洲人报》表示：“当前期房公寓市场是最近10年来我所见到最差的。”他透露，有中国客户在2年前以180万澳元在墨尔本多克兰（Docklands）购入一套公寓，最近却以140澳元抛出。他称，主要原因在于中国金融机构收紧海外购房借贷。

李明说：“中国买家在建成房产市场上仍然活跃，但希望延长合同的结清期限，有些多达12个月。他们估计中国国内将会放松借贷政策以及资金外流限制。”

澳洲中文房产网站澳洲家园网（AC Property）主管杨慧贞（Esther Yong）说：“中国人……一旦听到新闻说有更多限制，肯定就会更快地将钱取出来。形势越来越复杂，但我认为这些规定没法阻挡所有人，只是减慢了整体速度。”

李明称，中国富人买家越来越低调，倾向于在墨尔本博士山（Box Hill）等区购买180-350万澳元的独立屋，而非在图拉克（Toorak）等传统富人区购买豪宅。他称，富人不希望引起澳方或者中方关注。

杨慧贞说：“我们留意到越来越多咨询从公寓转向带地独立屋，后一类在最近6个月增长了30%。”她称，中国中介也喜欢带地独立屋，因为买家会更快结清，中介也能更快领到佣金。此外，她说：“对很多买家来说，拥有土地比单纯拥有空间更加诱人。”