时髦咖啡馆和酒吧林立的城区值得关注。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，澳洲房市不断发展，投资者活动升温。那么，房产投资应该选择什么样的城区最为合适，收益才能最大化呢？

中产阶级化的城区

假如在距离城市不远的城区有新的时尚咖啡馆如雨后春笋般涌现，那么这个城区就是购买投资物业的好地方。

悉尼的新镇（Newtown）和沙梨山（Surry Hills）就是这样的繁华之地，这些地方有很多潮流的酒吧和咖啡厅，侍者们时尚而年轻。此类中产阶级化的城区颇受城市职业军和没有小孩却很富有的夫妇欢迎。

帕斯科淡水河谷（Pascoe Vale）也同样如此，它位于墨尔本市中心以北10公里，有很多村舍式风格的房屋。该地区的中位房价已经从2008年的46万澳元上涨至2016年的76万澳元。

另一个此类城区则是内悉尼的亚历山德里亚区（Alexandria），这里原先的仓库都被开发成新的排屋。这个城区靠近机场，中位房价为140万澳元，比悉尼的中位房价110万澳元要高。

另外，房产公司Positive Real Estate的首席执行官萨格（Sam Saggers）还指出，中产阶级化的城区还会带动周边城区发展，使投资者从中获益。