矿业区房产投资者损失惨重。（澳洲新闻集团图片）

据澳洲新闻集团报道，澳洲经济发展两极化的说法的由来并不太久，即当澳洲资源丰富地区享受着因矿业带来的经济繁荣时，依靠传统发展模式的维州、新州等却在利率与汇率的双高中苦苦挣扎。如今5年过去，资源丰富地区经济出现低迷，随之，房产投资者陷入泥沼。

昆州煤炭重镇莫兰巴（Moranbah）房产中介埃斯波西托（Bella Exposito）称，当地95%的出售房产都属银行没收物业。这座一度繁荣无比的矿业小镇的房价正以惨不忍睹的速度下跌，将财富投注其中的投资者们正遭受着巨大损失。

墨尔本及悉尼的工薪及中产阶级的住房支付能力日渐下滑，但这些矿业城镇的工薪阶层所需偿还的抵押贷款已变成房产价值的3倍之多。

2011年9月，当矿业繁荣依旧处于上行期时，莫兰巴某房产卖出了58.9万的高价，到了去年11月，该房产的成交价跌到了11.8万。西澳北部的铁矿中心城镇黑德兰港（Port Hedland）的局势与此类似。镇中心一处建于上世纪60年代的3室住宅在2012年每周租金达1600澳元，2013年出售要价仅在110万之下，但去年10月，房子仅以23.5万的价格出售。

当地房产中介劳伊（Morag Lowe）表示，谁也没有预料到它衰落得如此之快。她说，许多在房地产业翻滚多年的老手都被打了个措手不及，镇上可能有很多人清楚这波异常的高价难以持久，并都将其视作意外之财，但没想到它结束得如此快。

埃斯波西托也有同样的感觉。两地几乎每天都有房产投资者宣告破产。但劳伊指出，这些情况并不仅发生在矿业城镇，柏斯及昆州中部小镇马凯（Mackay）也出现了同样的苗头。她认为，西澳房市的崩溃或成为东海岸各市的前车之鉴。

房地产预测机构BIS Shrapnel经济预测部门主管梅勒（Robert Mellor）也认为东部城市或无法逃脱房价下滑的命运，布里斯班已然陷落，预计悉尼、墨尔本的房价也将在未来几年有所下滑。