上周末成功出售房产的一对夫妇。(《澳洲金融评论报》图片)
据《澳洲金融评论报》报道,上周末,悉尼和墨尔本的房产拍卖清盘率飙升。部分房产专家指出,清盘率升高可能并不意味年内房价稳步增长。
房产信息机构Domain及Corelogic的数据均显示上周末清盘率达到高位。悉尼有675套住宅拍卖,成交超过83%,交易总值达到4.609亿澳元,清盘率高于前个周末的80.2%和去年同期的73%;墨尔本有约900套推出拍卖,清盘率也有79%,高于前个周末的74%和去年同期的72%。
Domain首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)说:“(悉尼的成交结果)下周规模可能更大,因为待拍房屋有900套,升幅将近30%。”不过,他说:“问题在于能不能像以往那样,高清盘率的同时出现高价格增长——我认为不会。实现这个需要利率下调和工资增长,我们都不具备。”下周末,墨尔本待拍房屋预计达到1400套,或将迎来更大的交易规模。
购房者权益机构维克林地产咨询公司(Wakelin Property Advisory)负责人维克林(Richard Wakelin)称,市场尚无放缓的迹象。他说:“没有迹象显示(市场)畏惧加息。今年上半年,房价增长可能达到5%。利率调整肯定会有影响,但总会有所延迟。”
上周末,悉尼售出的最贵住宅是一套5卧独立屋,位于车士活(Chatswood)史丹利街(Stanley St)47号,495万澳元成交;墨尔本售出的最贵住宅是一套4卧独立屋,位于坎特伯雷(Canterbury)维多利亚大道(Victoria Avenue)4号,420万澳元成交。