房产市场新年开市再次迎来低存量的状况。（《澳洲金融评论报》图片）

据《澳洲金融评论报》报道，由于房产存量缩减，东海岸房地产中介目前需要下调佣金吸引客户。

房产市场新年开市再次迎来低存量的状况，反映去年势头仍然持续。由于借贷成本偏低，现金充足的买家为房产激烈竞争，从而推高房价。上周六待拍独立屋数量为802套，比去年同期少12%，反映形势可能进一步严峻。

尽管房产信息机构CoreLogic预测拍卖活动水平将会缓慢上升，目前状况已经开始影响房地产行业收入，中介佣金有所下降。

房产中介公司Century 21 Australia主席塔比（Charles Tarbey）称，房产市场已现颓势，待售数量跌幅达9%，加上新机构进入市场，通过增加佣金吸引员工，进一步加剧复杂性；市场即将出现破除循环式的震动，大量公司将会通过裁员来控制成本。

塔比表示，多个城市的多数房产中介公司都将需要重组、裁员。他说：“房地产行业正在经历巨变……柏斯很有可能首当其冲。”

维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）市镇房产中介公司Prentice Real Estate总经理普伦蒂斯（Max Prentice）称：“（佣金）一般是2%，但最近6-9个月降至1.65-1.7%。”塔比称，悉尼和墨尔本的状况“更加艰难”，大量中介甚至将佣金降至1%

房产中介公司Barry Plant首席执行官麦卡锡（Mike McCarthy）表示，公司盈利去年第四季度略有上升，但仍低于2014年及2015年初水平——当时房产市场大热，中介不断得到额外奖励佣金。此外，麦卡锡称，房产中介网站也对成本造成压力，导致传统中介公司佣金下调空间有限。