过去3个月，澳洲房市表现最佳的首府城市为侯巴特（Hobart）。（房产公司realestate.com.au图片）

据房产公司realestate.com.au报道，CoreLogic RP Data报告显示，过去3个月，澳洲房市表现最佳的首府城市为侯巴特（Hobart）。

据悉，到今年1月31号为止，侯巴特的房价季度增涨幅度最大，上涨了5.8%，上个月则增长了1.4%。

塔州房地产研究所的所长柯立芝（Tony Collidge）表示，这个结果与预期相符。侯巴特房市受强劲需求、良好的经济条件和支付能力驱动，将会维持良好表现。

据悉，目前侯巴特是房价最为实惠的首府城市，其中位房价为36.6万澳元，比阿得雷德（Adelaide）少6万澳元，比柏斯（Perth）少11.4万澳元，是墨尔本的一半，悉尼的1/3。因此有很多人会考虑搬到塔州（Tasmania）来。

地产行业人士指出，侯巴特美好的生活方式和可负担的房价吸引了很多年轻单身者和夫妇。目前侯巴特的市场需求非常强劲，进入市场出售的房屋30天内便会有人询价。

RP Data报告还指出，虽然许多首府城市的总体租金收益率出现下滑，但侯巴特依然保持上涨的趋势。侯巴特的单元出租收益率是全澳最高的，达5.8%。全澳房屋出租收益率最高的则为侯巴特和堪培拉，均为5%。而侯巴特的房屋空置率则创下历史低纪录，这反过来也针对出租市场造成了更多的压力。