悉尼98%的物业再出售均能够获利。(房产网站realestate.com.au图片)
据房产网站realestate.com.au报道,由于悉尼房价迅猛增涨,因此一些幸运的业主们一年便可获利超过10万澳元。
据悉,悉尼98%的物业再出售均能够获利。亏损销售的比例非常小。
CoreLogic的Pain and Gain季度报告数据显示,悉尼一些城区的卖家再出售房屋时平均获利值可超过70万澳元。
据了解,猎人山(Hunters Hill)不仅是新州房屋再售获利最高的城区,在全澳也属于领先位置。上一季度,普通物业的卖家将房屋再出售可获利78.5万澳元,而这些卖家拥有物业的平均时长为8.9年。
北岸的Ku-rin-gai是房屋再出售获利第二高的城区,平均获利值为73.35万澳元,业主拥有物业的平均时长为6.3年。
巴拉玛打(Parrammatta)和彭里斯(Penrith)的房屋再出售平均可获利27万澳元。
费菲市(Fairfield)则属于亏损销售的地区,6.6%的业主再出售房屋出现亏损,比购房时的价格平均少了22万澳元。
新州房地产协会(Real Estate Institute of NSW)的主席坎宁安(John Cunningham)表示,尽管房屋出售获利幅度大,但业主们对于出售与否依然比较犹豫,因此目前的房屋交易量仍比预期的少。他指出,尽管出售房屋可获得较大利润,但业主们也担心房屋出售后他们是否有能力再重新购买新的物业。
另一房产中介公司Chadwick Real Estate Turramurra的扎米特(Noel Zammit)表示,物业供应短缺推高了房价。家庭型住宅的竞争非常激烈,尤其是悉尼一些附近有好学校的地区,这是家长购房时考虑的一个重要因素。