墨尔本97.9%的业主再出售物业均能获利。(房产网站realestate.com.au图片)
据房产网站realestate.com.au报道,墨尔本的房屋销售获利比例在全澳各大城市中处于领先位置。
CoreLogic最新的《付出与收获报告》(Pain and Gain report)显示,去年第三季度,墨尔本97.9%的业主再出售物业均能获利,悉尼为97.5%,堪培拉为96.6%,布里斯班(Brisbane)为95.2%,西澳(WA)偏远地区为70.9%,而达尔文市(Darwin)73.6%的房屋再售也能大赚一笔。
CoreLogic的研究领导者库什(Cameron Kusher)表示,这种现象反映出墨尔本房屋市场的强劲需求,并且墨尔本业主对再售物业的拥有时间较长。
去年第三季度,墨尔本的单元亏损销售比例为10.5%,这就意味着该市有89.5%的房屋出售是获利的。
墨尔本表现最佳的地区是弗兰克斯顿(Frankston),该地区99.1%的房屋再售都能获利。平均利润值为16.825万澳元,卖家拥有物业的平均时长为7.6年。
纳克斯(Knox)排在第二位,该地区的98.5%的房屋再售可以获利。平均利润值为35万澳元,卖家拥有物业的平均时长为9.9年。
紧随其后的是霍布森湾(Hobsons Bay),该地区98.4%的房屋再售能够获利。平均利润值为28.65万澳元,卖家拥有物业的平均时长为8.7年。
而利润值最高的地区为波隆达拉(Boroondara),该地区的房屋再售平均可获利57.475万澳元,而房屋再售损失最大的地区为尼拉比克郡(Nillumbik),2%的房屋出售有所亏损,平均亏损值为28万澳元。