墨尔本租户每年需要花费1/4收入用于租房。（房产网站realestate.com.au图片）

据房产网站realestate.com.au报道，墨尔本的租户每年需要将收入中的1/4用于支付房租。

据CoreLogic的《住房支付能力报告》（Housing Affordability Report）显示，墨尔本每年的平均租金是20,280澳元，即每周390澳元。

但CoreLogic的高级研究分析员库什（Cameron Kusher）认为，与5年前相比，墨尔本如今的房租价格已经略有下降。而且墨尔本的新建住房情况比悉尼好很多，这有利与降低租金，这是墨尔本市场进行竞争的一个有利条件。

虽然墨尔本的平均租金依然占据了家庭平均收入中的25.6%，但这个比例与2009年相比略有改善，2009年时的比例为26.3%。在线房地产分类广告公司REA Group的首席经济师柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，这是因为在相当长的一段时间里，墨尔本的房屋出租价格一直维持稳定，增长幅度较小。

据CoreLogic去年9月份的数据显示，图拉克（Toorak）是墨尔本房租最贵的城区，普通房屋的平均租金为每周1100澳元。紧接着是库扬（Kooyong）1075澳元，布赖顿（Brighton）998澳元，达以芬（Deepdene）950澳元，坎特伯雷（Canterbury）925澳元。

但是，那些准备在城区外围居住的人也可以找到较能负担的出租房屋。梅尔顿南（Melton South）的房租就是整个墨尔本最便宜的，这里的平均租金为每周275澳元。其次是梅尔顿（Melton）和库鲁詹（Kurunjang），这两个地区的平均租金均为280澳元，紧接着是米尔格罗夫（Millgrove）和弗兰克斯顿北（Frankston North），平均租金均为290澳元。