昆州黄金海岸买家和租客的需求都处于较高水平。（realestate.com.au图片）

据房产信息网站realestate.com.au报道，最新报告显示，2017年澳洲房产需求有所下滑，但业内预测房价仅会增长放缓，不太可能出现下滑。

房产网站公司REA集团房产需求指数（Property Demand Index）在去年10月到达顶峰，11月维稳，12月开始下滑。这一趋势如在2017年维持，则有可能明显影响房价。

去年11月底，澳洲多家银行开始向澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）政策的反方向运作，纷纷提高利率，成为需求指数下滑的一大主因。由于多家借贷机构有意控制进入居住地产市场份额，加上美国加息推高融资成本，预计2017年将会进一步调高利率。

尽管需求下降，业内预计房价仅会增长放缓，不太可能出现下滑。此外，各大城市之间甚至同一城市不同地区之间，增长都会存在差异。

随着新州经济持续快速增长，悉尼的独立屋及公寓价格将会继续强势增长。此外，墨尔本的独立屋价格升势预计也会持续。昆州黄金海岸（Gold Coast）买家和租客的需求都处于较高水平。随着英联邦运动会召开以及基建投资增加，当地需求将进一步提升。这些因素都将带动价格增长。

未来18个月内，墨尔本和布里斯班的CBD预计分别将有1.8万套以及1万套公寓竣工入市，预计将能帮助维持公寓价格的缓慢增长。由于经济及人口增长缓慢，柏斯独立屋及公寓价格增长不会出现较快增长。