维州房价不断上涨，更多业主选择翻新房屋而非重新置业。（房产网站realestate.com.au图片）

据房产网站realestate.com.au报道，由于墨尔本房价不断上涨，因此有越来越多的业主选择以翻新房屋的方式来代替重新置业，他们会通过牺牲后院空间的方式来扩展原来面积较小的住宅。

房地产中介霍金•斯图尔特公司（Hocking Stuart）阿尔伯特公园（Albert Park）的主管伍德（David Wood）表示，去年墨尔本便开始出现房屋供应不足的问题，而且这个问题持续到了2017年，再加上墨尔本的高房价，因此很多业主多选择翻新房屋而非重新置业。内城海湾区域就有很多业主选择翻新或扩大房屋，因为他们希望待在原来的城区，这样无论离孩子的学校还是市中心都更近一些。

澳洲住房工业协会（Housing Industry Association）最新的《翻修综合报告》（Renovations Roundup）显示，2016年维州的房屋翻新数量小幅增长了0.2%，而接下来几年，这个比例将会大幅增长，今年可能会增长2.3%。报告指出，到2019年为止，维州（Victoria）的翻新房屋市场将会从目前的77亿澳元上涨至80.3亿澳元，而同期全澳翻新房屋方面的花费将会达350亿澳元，上涨近20亿澳元。

罗伊摩根研究公司（Roy Morgan）新的研究显示，去年，澳洲1360万业主中，有近840万人（即62%）选择对房屋进行翻新。580万业主选择了最流行的小型修葺和改建方式。另外有370万业主对房屋进行粉刷、340万人进行管道安装或电力方面的整改，290万人选择重新布置住宅，如换窗帘、地毯或壁纸等。

伍德提醒考虑进行翻新的业主，在进行此工作之前最好先思考，经过20年或者30年之后，现在所做的翻新是否依然有价值。比如到那时房屋的装修设计可能会变得落伍，但一个好的室内设计则不会。伍德表示，尽力打造一间生活型住宅是确保翻新和扩建在长时间内保有吸引力的方式之一。这可以通过设计一处“成年人退休空间”或第二处生活空间，打造智能存储空间，提高住宅室内外流通空间等来实现。