银行放松投资者贷款，房贷恢复至最佳水平。（房产网站realestate.com.au图片）

据房产网站realestate.com.au报道，一直以来，官方为抑制投资者的住房贷款热潮所做的尝试均以失败告终。最新的数据显示，投资者住房贷款再次回到了2015年中期顶峰之后的最高水平。

澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）11月份的原始住房金融数据显示，银行在住房贷款方面的额度已达5360亿澳元，是有史以来最高水平。而所有借贷机构的住房贷款额度为5440亿澳元。

据悉，在澳大利亚审慎监管机构（Australian Prudential Regulation Authority）要求银行抑制投资者进行住房贷款之后，2015年7月，银行在住房贷款方面录得巅峰值5400亿澳元。

道明证券（TD Securities）的亚太平洋地区首席宏观策略师比彻（Annette Beacher）表示，去年11月份时，自住业主申请贷款的数量每月增加0.4%（年均则减少了2.6%）。投资方面的贷款每月呈4.9%的增长，而且增长势头不减。而首次置业者等却表现平平，比例依然维持在13.8%。

这些数据对于住房产业协会（Housing Industry Association）来说是个好消息。虽然新住房贷款周期已经达到顶峰，但从11月份的数据中可以看出，过去3个月甚至去年上半年中贷款额度升高的趋势一直维持到了2016年末。

比彻表示，与12个月前的数据相比，在8个州和领地中，5个在建设与购买新房方面的贷款数量呈现上涨。其中增长最快的是塔州（Tasmania），为28.4%，第二是昆州（Queensland），为20%，紧接着是南澳（South Australia）11%，新州（New South Wales）99.9%，维州（Victoria）9.6%。而北领地（Northern Territory）、澳洲首府领地（ACT）和西澳（Western Australia）的新住房贷款则相反，分别减少了57.9%、23.3%和了9.5%。

现在人们依然较担心的是住房供应问题。经济咨询公司CP Economics的首席经济师皮克林（Callam Pickering）表示，投资者可能更倾向于继续购买已经建设完成的物业，这方面所占的比例为92.5%，而选择增加住房供应的投资者仅有7.5%。