利率影响拍卖量 房屋出售量猛降一半。（《澳洲金融评论报》图片）

据《澳洲金融评论报》报道，由于受利率低以及持对其观望态度影响，很多业主都暂停出售房屋，因此大都市外城区房屋拍卖数量与去年同期相比下降了近一半。

Domain的首席经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示，Domain的数据显示，上周末新州（NSW）只有12套物业进行注册拍卖，而去年同期有21套；维州（Victoria）也从去年的24套下降到14套；昆州（Queensland）从52套下降34套。

虽然去年12月，悉尼墨尔本的房屋出售数量有所增长，但Domain首席经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示，潜在住房买家可能会更关注今年的高贷款利率，这会对他们买卖房屋的活跃度产生影响。

据悉，预期上涨的贷款利率对于住宅物业已经产生了很大的影响。目前房屋拍卖的数量有所减少，如房产中介McGrath等一些集团的房屋出售量均有所减少。与去年相比较，McGrath 北滩的Sydney Smollen各销售点出售的房屋数量下降了25%至30%。

但有一些房产公司的情况则是相反的。如澳大拉西亚百乐房地产集团（Belle Property Australasia）。其首席执行官汉斯康博（Peter Hanscomb）表示，该集团本财年上半年的房屋出售数量创下了新的销售纪录，增长了14%。2016年11月份，该集团很多销售点均录得了破纪录的出售数量。

虽然出售数量的下降可能会对清盘率有利，但上周末并非所有拍卖会都有高清盘率。房地产网站Realestate.com.au报告称，上周末新州有45套房屋进行拍卖，其中29套售出。维州有34套房屋拍卖，售出了18套，昆州51套拍卖房屋仅出售了8套。

以悉尼西部的克罗伊敦公园（Croydon Park）一套面积550平方米物业为例，该物业是在拍卖过后才以199.9万澳元的价格售出的。

售出该物业的房产公司Rich & Oliva的Errichiello表示，目前出售房屋的数量并没有明显下降，但下个月末下降趋势会变得比较明显。