悉尼西、西南部公寓数量占整个悉尼总额一半。（房产网站realestate.com.au图片）

据房产网站realestate.com.au报道，目前整个西悉尼城区正在崛起。新州规划部门（Department of NSW Planning）最新数据显示，去年西悉尼和悉尼西南部获批的住宅数量为29,500 套，超过整个悉尼总数的一半。但即使是在西悉尼的市郊，土地价格分毫不会因为供给和开发增多而降低。

在悉尼的全新区域 Jordan Springs中，开发商出售的土地价格每平方米超过了1000澳元。有一些仅有319平方米的土地价格为36.2万澳元，相当于每平方米约1135澳元。

据悉，开发商为了尽可能地利用到每一寸土地，所建的住房密度都会比较高。比如，1.3万平方米的土地可以被开发商分割成8个地块，每个地块的面积从275平方米到1299平方米不等，最终可获得500万澳元的利润。

澳洲城市发展研究所的首席执行官阿尔宾（Stephen Albin）表示，住房规模的缩小是悉尼住宅负担能力危机的结果。他说：“现在西悉尼正在发展，到2030年可能将会发展成为类似阿德勒德（Adelaide）规模的城市，所以我们必须做出改变，允许开发商缩小住房规模，获得更多的利益，才会有更多的可支付性住宅，房屋供应数量才会上涨。”

澳洲规划部门新州方面的负责人鲁道夫（Jenny Rudolph）则指出：“如帕丁顿（Paddington）这样的内城城区也有很多房屋是规模较小，间距较近的，但这些房屋也依然很受欢迎。建造这些房屋时最重要的是有基础设施方面的支持。”

悉尼大学（University of Sydney）城区规划方面的教授格兰（Nicole Gurran）表示，接下来小规模房屋仍会继续受到欢迎。对于大城市来说，悉尼住宅密度并不高，相比之下，伦敦的房屋密度是悉尼的8倍。而且从住房负担能力方面来说，这也是一个合理利用土地更为有效的方法。