据《澳洲人报》报道,澳联储一项针对家庭财务状况的季度报告显示,在过去5年中,家庭债务飙升32%,达5500亿元。和5年前的67%相比,债务平均高于可支配收入87%。
澳联储统计的数据代表着全澳的平均水平,有近40%的家庭持有抵押(按揭)债务。组织数据显示,澳洲是第六大负债国,排在丹麦、荷兰、挪威、爱尔兰和瑞士之后,而住房债务程度一直是信用评级机构关注的主要问题。
尽管债务上升,但澳联储通过下调利息使得所有家庭支出的利息从过去5年的11.4 %降至 8.4%,而利息下调等同于全年为全国贷款者节省340亿元。据悉,上一次家庭利息负担最轻时还是在13年前,当时官方利率(Cash Rate)4.75%,而现在仅有1.5%,平均家庭债务比当年可支配收入高出47%。
另外,住房和其他资产(如股票和退休金)的价格上涨则意味着整体家庭财务状况有所改善,家庭资产的价值也略高于家庭债务。
据统计,2011年末,家庭负债相当于家庭总资产的23.7%,而债务比率现降至22.1%。在过去5年中,房屋价值上升40%,达5.8万亿, 这仍然是家庭财富的重要组成部分。然而,金融资产的价值在过去五年也在迅速增值,涨幅达60%,至4.6万亿元。
家庭存款增长48%,至1万亿澳元左右,而养老金投资上升67%,达2.2万亿。独立于养老基金的股价上升52.7%,达7,800亿澳元。目前,家庭总资产已达10.8万亿元,而家庭债务为2.3万亿元。
尽管家庭资产负债表看起来比之前更佳,但实际上风险已增加,家庭面临着利率上升、房屋或其他资产价格下降的风险。