新一轮涨息加费置业者遭重击。（《澳洲金融评论报》图片）

据《澳洲金融评论报》报道，为缓解渐升的融资、监管和行业压力，各放款人开始对住房买家及投资者涨息兼加收费，对其贷款的固定及可变利率或最高上涨25个基点。一些放款方甚至在两个月内第二次宣布加息。

以贷款机构Newcastle Permanent为例，即使存款基础不小，足以应付贷款需求，但银行还是提高了对自住买家及投资者购房贷款的利息，其1到3年的固定利息往上提了5到25个基点不等。

该行首席执行官米利特（Terry Millett）称，银行会对住房贷款定价做定期检视和修改，以确保银行在固定及可变利率贷款投资业务上的平衡。据悉，澳洲审慎监管局对投资者贷款设置了一个10%的“限速令”。

而在这一轮涨息之前，澳洲包括四大银行在内的放款方赶在2016年的最后6周均提高了逾130款金融产品的利率。其他贷款机构，诸如全澳最大的金融服务巨头安保集团（AMP）及最大抵押放贷方澳洲联邦银行（CBA）也提高了费用，或有意在未来几月减少折扣。对放贷方抵押贷款保险的费用及收费（保护放贷方免受违约）也有所上涨。

按揭经纪人福斯特-拉姆塞（Christopher Foster-Ramsay）表示，房产投资者将借得更少，为投资贷款支付得却会更多。他称，澳储行及其他行业监管者为避免物价膨胀、违约及负资产抵押不断对银行施压。

央行上月宣布，即便施压使各银行收紧借贷政策，投资按揭增长势头仍难以抑制。各大银行唯有通过涨息及其他严苛借贷条件，例如提高贷款人的存款要求等等方式继续收紧放贷。