悉尼年轻夫妇名下竟有25套房产(《每日邮报》图片)
悉尼一对年轻夫妇通过投资租赁模式,6年时间内名下资产从1.5万澳元增长到1,000万澳元。
据《每日邮报》报道,2010年,悉尼年轻夫妇斯科特·奥尼尔(Scott O'Neill)和米娜·奥尼尔(Mina O'Neill)夫妇在修打兰 (Sutherland)买入名下第一套房,价值48万澳元。
6年之后,年仅28岁的斯科特和29岁的米娜名下竟有25套房产,价值超过1,000万澳元。两人名下房产遍布澳洲各地,包括西澳柏斯、昆士兰黄金海岸以及新州麦觉理港(Port Macquarie)等地。
奥尼尔夫妇如何通过投资租赁模式获得千万资产?
米娜表示买下第一套房产是最难的,而后便越来越容易。斯科特称他当时是工程师,而米娜从事零售行业工作,两人努力存钱才得以进入房地产市场。
米娜称购入第一套房产后,随着房产升值便可再次借贷,作为第二套房产首付款项。2010年奥尼尔夫妇买下悉尼修打兰房产时,区域中位房价仅50万澳元,现在当地中位房价已飙升至84万澳元。
斯科特还表示,投资房产时必须确保租赁收入可覆盖贷款费用,收益率及现金流相当关键。
此外,奥尼尔夫妇建议投资眼光发宽澳洲全境,不要紧盯当地市场。
据悉,奥尼尔夫妇已于2年前辞掉工作,专门投资房产。