悉尼房市衰退或不可避免。（澳联社图片）

据《悉尼先驱晨报》报道，新州财政厅长贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）今天发布了政府年中预算更新，预计2016-17财年新州盈余可达40亿。尽管政府预计未来4年将持续盈余，但称悉尼房市衰退或不可避免。

据新州财政数据显示，约12%税收来自个人或企业购置房产所缴税额，近8.5%的税款征自住宅印花税。得益于房价跟住宅销售量的双高，与之前2013-14财年相比，本财年州政府印花税收涨幅达40%。印花税在2014-15财年及2015-16财年分别上涨19%及13.4%。

但据贝瑞吉克莲预算报告，预计未来5年内，印花税的年提升率将仅为4.8%。报告显示，截至此时，政府征收房产买家印花税高达63亿，预计到2021年有望达79亿。

但新州政府排除了对印花税改革的可能性，财政厅长说：“政府将始终致力于优先解决公众住房负担能力。我们相信，政府所能采取的最佳措施是促进更多房源投入市场，从而压低房价。”

她表示，相比2011年的3.46万，新州年建房审批许可已经达到历史最高的7.46万，悉尼房市形势也比其他首府城市形势要好，买家选择多，也将下压房价。

据悉，新州本财年盈余预计到40亿，高出6月预测数字2.6亿。但财政厅预测，新州未来4年盈余规模将缩小，到2020年年平均盈余或仅18亿。

贝瑞吉克莲称：“截至目前，新州的预算及财政形势属全澳最佳，各州各项经济指标均领先全国。这将允许政府加大新的基建项目投资，降低州债务水平。”

为增加新房供应，政府于本周末公布了最新土地租赁方案，规划厅也公布了新一批建房许可，悉尼新建住房或有望达到1.24万套。

新州财长贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）发布政府年中预算。（澳联社图片）