据《澳洲金融评论报》报道，具有中国背景的墨尔本地产开发商ICD Property日前表示，由于当地银行对海外买家的借贷限制，公司将携手亚洲借贷方，填补买家住房借贷资金缺口。

ICD开发的Eq. Tower项目是墨尔本最大型的摩天公寓项目之一，项目的开发资金有中国资本入资。Eq. Tower坐落在墨尔本CBD的埃贝克特街（A'Beckett Street），大楼共有633套公寓住房，总值3亿。新房已于上周起陆续交付，多数住房贷款的放贷方都来自海外。

公司总经理迈克尔（Michael Mai）及副总邱马修（Matthew Khoo）称，自今年初澳洲当地银行开始收紧对海外买家的住房贷款条件后，公司立即通知了公寓买家，并且与海外银行主动保持联络。

迈克尔告诉记者：“我们与他们签署了协议，会跟他们（买家）合作，帮助海外买家解决经济上的难题。”他说，多数来自亚洲地区的海外银行，都想打响在澳洲房市的知名度。

据悉，就在上周，澳洲当地银行宣布将提高房贷利率，迈克尔的公司也收到过万中国买家或难以如期交付的警告。但由于竣工公寓估价与原始购房协议标价差距较小，不少新的放贷方更容易中途介入交易，为其填补资金缺口。

除去ICD，不少开发商也纷纷表示，自澳洲本地银行撤出公寓市场后，来自海外的借贷渐渐增多，抵押贷款的放贷方越来越不仅限于澳洲国内。