首都领地卡林1,045,000澳元售出的物业。（Domain图片）

据Domain报道，随着上周有一套5卧房屋出售突破百万大关后，首都领地卡林（Kaleen）单个住宅销售额也达到了空前的最高水平。在拍卖会上，一些潜在买家互相角逐，最终以1,045,000澳元买下那一套5卧家庭住宅，远远高于去年底创下的记录。

卡林地区破纪录的销售记录已是今年十分常见的事情，这主要归因于低利率拉高了房屋的可负担能力。由于销售额不断刷新记录，房价也“蒸蒸日上”，首次置房者很有可能在未来买房时会倍感压力。

和首都领地其他地区的房价相比，贝尔康纳（Belconnen）地区提供价格较低。据悉，卡林一套独立屋家庭房的价格几乎和堪培拉和Greater Queanbeyan当前的中位房价相当。不过，该地区房价以强劲的速度在增长着，年增长率为8.4%，当前的中位房价为630,000元，比之前高出了49,000元。

较低的库存水平或许是买家蜂拥至贝尔康纳区购置房产的原因之一，在今年头10个月里， allhomes.com.au网站上市出售的数量下跌12.7%，至69套，和去年同期相比，下降13.5%。尽管物业出售数量有所下跌，但有其他指标表明市场中仍存在很多活跃的买家。

据了解，每套房产平均售出时间仅为38天，比去年少5天。卡林地区的卖家不仅可以用更少的时间获得更高，他们还可以获得比去年更多的拍卖机会。在今年前10个月中，有55%的房产交易是通过拍卖出售的，但去年只有42%的房产成功挂牌出售，这些市场指标说明了还有很多潜在的买家一直在观望卡林的房市。