据Domain网报道,悉尼独立屋拍卖入夏后表现疲弱,但仍有大量卖家争相入市,希望在年末假期前出手。
上周六,悉尼清盘率为75.8%,低于前周末的78.8%,为4个月来最低位,但仍高于去年同期的57.5%;拍卖数量有870套左右,低于早前“超级星期六”的961套以及去年同期的882套。
不过,下周末待拍数量预计将重上900套。早前价格飙高的内城各区活跃程度有所回落。表现最好的区域包括蓝山(Blue Mountains)——唯一一套待拍房屋顺利成交;此外,中部海岸清盘率高达94.7%,北部海滩88.1%,下北岸82.6%,内西区79.3%(成交数量最多,达到69套),悉尼市和东区有78.9%,上北岸77.5%,南区有73.9%,坎特伯雷-宾士镇(Canterbury Bankstown)72.7%,西区有63%、西北区32.1%,西南区54.8%。
成交最高价为莫斯曼(Mosman)帕里维路(Parriwi?Road)23号的一套五卧住宅,成交价高达648万澳元;最低价在威利公园(Wiley Park)夏福思街(Shadforth?Street)10/1-3号,一套两卧住宅拍出37万澳元。整体来看,拍卖中位价为120万澳元,略低于前周末,但高于去年同期。悉尼拍卖市场11月清盘率达到74.9%,尽管低于10月的76%,但远高于去年同期的61%。截至目前,悉尼本年拍卖独立屋数量为8762套,比去年同期少24.5%。11月拍卖总值有所增加,中位价达到130万澳元,高于10月的127万澳元以及去年同期的120.5万澳元。