据《悉尼先驱晨报》报道，墨尔本办公楼市场在未来5年的发展速度预计会快于悉尼，使2城市的办公楼市场在4年内规模相当。

办公楼开发商Dexus研究发现，未来5年，悉尼办公楼市场会增长4.9%，而墨尔本将增长9.8%。2城在2020年时办公楼市场规模相当，随后悉尼将再次领先。

Dexus研究主管斯塔德利（Peter Studley）表示，墨尔本办公楼市场目前比悉尼的小10%，这个差距在2020年前会缩小到4%。悉尼市场增速减慢，主要是因为越来越多办公楼改为住宅或酒店，另外也受到悉尼城铁项目（Sydney Metro）的影响。根据房产公司Colliers International的数据，这些因素严重限制了供给，导致悉尼失去206565平方米的二级办公楼库存。

Colliers International公司的办公楼出租部门主管威廉姆斯（Cameron Williams）称，供给的限制会产生连锁反应，导致租金提高，同时使租户不得不选择更优质的办公楼。