澳洲新闻网报道，前任澳洲储备银行首席经济学家肯特（Christopher Kent）日前发表演说称，澳洲在经济方面已被一分为二。受到房地产市场发展的影响，维多利亚州和新南威尔士州在经济发展、人口增长和就业等方面远超其他几个州或领地。

肯特称，在新州和维州蓬勃发展的同时，其他几个州和领地都面临着经济衰退的局面。而在矿业繁荣阶段，昆士兰州和西澳州也曾将其他几个州远远甩在后面。

维州和新州目前正面临房产库存不足的风险，然而其他几个州却是供应过量。肯特举例称，西澳首府柏斯的房价和房租均在下跌。2012年到2014年间，柏斯批准了大量的房产项目，而目前该州经济发展下行导致人口不足，出现了房屋空置率过高的局面。

柏斯平均每个新增居民都拥有一套住房，但实际上并不是每个人都需要自己的独立住房。新州和维州的数据是，每2.6个新增居民拥有一套住房。

肯特称，目前全澳的经济现状主要受到矿产投资和大宗商品价格大幅下跌的影响。